652 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034295043400010652
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721571
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
58227034295043400010652
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 599 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 695 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 619 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 744 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 806 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 676 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 022 883 $ Poids 56 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 545 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 791 470 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 892 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −67 727 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 929 797 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 996 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 116 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 328 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 129 $ Poids 44 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 569 869 $ Poids 43 % |
| 10 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 714 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 042 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 802 655 $ Poids 42 % |
| 12 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 710 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −23 083 $ | 736 173 $ Poids 42 % |