664-666 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 214,6 m² · constr. 1962 · terrain 780,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 523 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034295302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30564
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
58227034295302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 637 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 760 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 024 036 $ Poids 55 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 716 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 061 599 $ Poids 51 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 832 613 $ Poids 46 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 2 148 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 666 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 2 244 784 $ Poids 40 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 984 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 1 386 403 $ Poids 38 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 052 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 639 $ · Ajust. âge +108 875 $ | 1 908 514 $ Poids 31 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 836 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 039 369 $ Poids 31 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge +122 740 $ | 1 713 462 $ Poids 30 % |
| 12 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −78 979 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 467 878 $ Poids 29 % |