672 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 217,7 m² · constr. 1940 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034295431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2321
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
58227034295431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 623 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 125 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 812 375 $ Poids 57 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 702 m · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 969 515 $ Poids 50 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 844 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +66 379 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 961 794 $ Poids 44 % |
| 6 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 782 $ · Ajust. âge −170 250 $ | 2 009 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 980 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −113 715 $ | 1 263 556 $ Poids 37 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 958 146 $ Poids 35 % |
| 9 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 959 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −74 776 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 274 634 $ Poids 31 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −64 230 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 240 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 821 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 046 432 $ Poids 30 % |
| 12 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 537 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 738 162 $ Poids 29 % |