691 Rue PRÉFONTAINE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034295966000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724087
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
58227034295966000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 1080, rue Papineau, Longueuil 2026-09-25 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 130 $ Poids 72 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 734 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 658 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 906 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 725 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +17 453 $ | 652 944 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 650 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 314 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 269 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 697 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 714 733 $ Poids 41 % |
| 11 | 1597, rue De Lorimier, Longueuil 2026-09-21 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 938 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 669 552 $ Poids 40 % |
| 12 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 556 703 $ Poids 40 % |