615 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 168 m² · constr. 1900 · terrain 440,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034297110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3063
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227034297110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 787 650 $ Poids 54 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 184 720 $ Poids 52 % |
| 3 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 651 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +73 718 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 995 $ Poids 51 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 538 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +87 549 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 750 073 $ Poids 44 % |
| 6 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 929 788 $ Poids 40 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 488 666 $ Poids 35 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 996 404 $ Poids 31 % |
| 9 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +104 768 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 633 946 $ Poids 30 % |
| 10 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 106 026 $ Poids 30 % |
| 11 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 992 $ Poids 30 % |
| 12 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 321 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 361 590 $ Poids 30 % |