622 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 139,5 m² · constr. 1900 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034297313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227034297313300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 764 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 643 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 769 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 685 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 993 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 600 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 678 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 247 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 327 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 555 $ Poids 54 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 718 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 748 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 843 979 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −69 379 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 593 145 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 518 $ Poids 42 % |
| 11 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 810 m · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 324 217 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 292 $ Poids 39 % |