666 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 71,9 m² · constr. 1989 · terrain 83,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034336476300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9287
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
58227034336476300010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 353 449 $ Poids 26 % |
| 2 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 604 $ Poids 15 % |
| 3 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 749 $ Poids 13 % |
| 4 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 470 561 $ Poids 11 % |
| 6 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 803 $ Poids 9 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 843 $ Poids 9 % |
| 8 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 075 $ Poids 9 % |
| 9 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 891 $ Poids 8 % |
| 10 | 1006, rue Cartier, Longueuil 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 092 $/m²) 81,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 013 $ Poids 8 % |
| 11 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 045 $ Poids 7 % |
| 12 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 019 $ Poids 3 % |