666 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 306 app. 306 · Longueuil
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 86,2 m² · constr. 1989 · terrain 87,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 205 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034336476300010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
58227034336476300010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 596 711 $ Poids 46 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 382 695 $ Poids 41 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 795 $ Poids 24 % |
| 4 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 358 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 506 892 $ Poids 22 % |
| 5 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 718 301 $ Poids 22 % |
| 6 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 553 $ Poids 21 % |
| 7 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 610 $ Poids 21 % |
| 8 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 554 $ Poids 17 % |
| 9 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 338 $ Poids 17 % |
| 10 | 1061, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 441 $ Poids 15 % |
| 11 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 192 $ Poids 14 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 313 $ Poids 14 % |