375 Rue JOLIETTE app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 105,5 m² · constr. 2020 · terrain 80,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 522 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034344877300011205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
58227034344877300011205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 655 218 $ Poids 49 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 785 034 $ Poids 40 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 965 $ Poids 34 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 597 $ Poids 28 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 712 684 $ Poids 28 % |
| 6 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 339 501 $ Poids 28 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 011 $ Poids 28 % |
| 8 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 420 $ Poids 28 % |
| 9 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 953 $ Poids 27 % |
| 10 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 243 $ Poids 25 % |
| 11 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 723 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 701 869 $ Poids 24 % |