375 Rue JOLIETTE app. 308 app. 308 · Longueuil
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 80,6 m² · constr. 2020 · terrain 52,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034344877300011308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731280
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58227034344877300011308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 371 242 $ Poids 52 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 579 735 $ Poids 45 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 591 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 503 $ Poids 29 % |
| 5 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 701 $ Poids 25 % |
| 6 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 931 $ Poids 23 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 118 $ Poids 23 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 047 $ Poids 22 % |
| 9 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 262 $ Poids 20 % |
| 10 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 036 $ Poids 20 % |
| 11 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 705 $ Poids 19 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 490 900 $ Poids 18 % |