385 Rue JOLIETTE app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 60,8 m² · constr. 2020 · terrain 55,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 292 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034344877300012204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731264
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
58227034344877300012204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 942 $ Poids 17 % |
| 2 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 655 $ Poids 15 % |
| 3 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 120 $ Poids 12 % |
| 4 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 328 $ Poids 8 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 333 $ Poids 5 % |
| 6 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 015 $ Poids 3 % |