385 Rue JOLIETTE app. 307 app. 307 · Longueuil
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 70,1 m² · constr. 2020 · terrain 77,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 388 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034344877300012307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731290
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
58227034344877300012307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 349 767 $ Poids 28 % |
| 2 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 724 $ Poids 27 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 483 $ Poids 24 % |
| 4 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 448 $ Poids 23 % |
| 5 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 515 $ Poids 21 % |
| 6 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 458 $ Poids 19 % |
| 7 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −45 311 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 400 $ Poids 14 % |
| 8 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 249 $ Poids 13 % |
| 9 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 678 $ Poids 13 % |
| 10 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 466 353 $ Poids 12 % |
| 11 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 515 $ Poids 12 % |
| 12 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 816 $ Poids 11 % |