385 Rue JOLIETTE app. 310 app. 310 · Longueuil
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 79,6 m² · constr. 2020 · terrain 73,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034344877300012310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731293
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227034344877300012310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 369 197 $ Poids 51 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 576 704 $ Poids 42 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 295 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 308 $ Poids 28 % |
| 5 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 483 $ Poids 24 % |
| 6 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 513 $ Poids 24 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 293 $ Poids 23 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 271 $ Poids 21 % |
| 9 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 653 $ Poids 20 % |
| 10 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 342 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 488 562 $ Poids 18 % |
| 12 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 163 $ Poids 18 % |