30 Boulevard QUINN app. 606 app. 606 · Longueuil
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 88,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,2 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034348978100010606
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6190
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
58227034348978100010606
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 375 537 $ Poids 37 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 586 101 $ Poids 37 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 412 $ Poids 21 % |
| 4 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 395 $ Poids 18 % |
| 5 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +102 851 $ | 1 352 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 112 $ Poids 17 % |
| 7 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 392 $ Poids 16 % |
| 8 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −57 051 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 706 199 $ Poids 16 % |
| 9 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 445 $ Poids 15 % |
| 10 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 172 $ Poids 14 % |
| 11 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 053 $ Poids 14 % |
| 12 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 914 $ Poids 14 % |