30 Boulevard QUINN app. 609 app. 609 · Longueuil
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 83,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,2 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 182 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034348978100010609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
58227034348978100010609
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 355 289 $ Poids 25 % |
| 2 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 682 $ Poids 20 % |
| 3 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 034 $ Poids 18 % |
| 4 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 954 à 958, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 028 511 $ (13 003 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +197 279 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge +102 851 $ | 1 287 683 $ Poids 15 % |
| 6 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 649 $ Poids 14 % |
| 7 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 395 $ Poids 12 % |
| 8 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 595 $ Poids 10 % |
| 9 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 425 $ Poids 8 % |
| 10 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 080 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 472 665 $ Poids 8 % |
| 12 | 800, rue Préfontaine, Longueuil 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 282 771 $ (3 621 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +52 528 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 704 $ Poids 8 % |