150 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 116,1 m² · constr. 1953 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 555 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034355506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
58227034355506600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 680 763 $ Poids 33 % |
| 2 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 496 057 $ Poids 33 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 620 802 $ Poids 33 % |
| 4 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 253 829 $ Poids 30 % |
| 6 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 085 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 583 122 $ Poids 30 % |
| 8 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 479 701 $ Poids 29 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 620 $ Poids 27 % |
| 10 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 344 992 $ Poids 27 % |
| 11 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 670 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 755 388 $ Poids 25 % |