250 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 131,9 m² · constr. 1921 · terrain 332,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034364321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4904
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58227034364321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
533 809 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 664 745 $ Poids 47 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 624 155 $ Poids 46 % |
| 3 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 574 $ Poids 40 % |
| 4 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 240 629 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 033 $ Poids 36 % |
| 6 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 726 687 $ Poids 35 % |
| 7 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 746 $ Poids 35 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 581 594 $ Poids 32 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 690 $ Poids 29 % |
| 10 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 716 562 $ Poids 28 % |
| 11 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 316 632 $ Poids 25 % |
| 12 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 097 $ Poids 23 % |