520 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
722 100 $
Autre · 565 $/m² · 1 277 m² · constr. 2022 · terrain 2 208,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 277 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 799 200 $
Rôle antérieur 7 185 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034367548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9426
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 900 $
Valeur bâtiment
6 740 300 $
Rôle antérieur
7 185 600 $
ID provincial
58227034367548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 757 911 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 911 $ Poids 38 % |
| 2 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 38 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 38 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 38 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 38 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 038 838 $ Ajust. marché +13 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 937 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 373 817 $ Ajust. marché +4 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 531 $ Poids 37 % |