140 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 143,6 m² · constr. 1895 · terrain 497,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 502 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034377783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6023
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
58227034377783400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 189 121 $ Poids 43 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 824 $ Poids 34 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 697 285 $ Poids 27 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 654 540 $ Poids 27 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 333 308 $ Poids 26 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 758 $ Poids 25 % |
| 7 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 251 769 $ Poids 24 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 708 478 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 871 $ Poids 18 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +68 886 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 760 695 $ Poids 17 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 610 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 310 $ Poids 15 % |