832 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
623 900 $
Autre · terrain 6 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 519,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 689 300 $
Rôle antérieur 3 890 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034381136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
9668
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 213 600 $
Valeur bâtiment
2 475 700 $
Rôle antérieur
3 890 900 $
ID provincial
58227034381136100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 636 m · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 680 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 680 m · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 680 m · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 680 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 680 m · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 680 m · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 680 m · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 56 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 680 m · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 680 m · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-20 · 680 m · Vendu 1 038 838 $ Ajust. marché +13 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 672 m · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 107 $ Poids 55 % |