740-742 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
1 089 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 241 m² · constr. 1941 · terrain 1 013,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 682 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034382468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
58227034382468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 748 $ Poids 36 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 1 926 643 $ Poids 23 % |
| 3 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +87 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 025 998 $ Poids 22 % |
| 4 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −47 013 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 678 574 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 342 699 $ Poids 17 % |
| 6 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 2 133 185 $ Poids 16 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −97 705 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 589 821 $ Poids 14 % |
| 8 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −107 189 $ · Ajust. âge −142 800 $ | 1 872 832 $ Poids 14 % |
| 9 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 137 $ Poids 12 % |
| 10 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +176 070 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 2 071 485 $ Poids 12 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +87 370 $ · Ajust. âge −107 730 $ | 1 335 851 $ Poids 12 % |
| 12 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +86 576 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 099 517 $ Poids 12 % |