330 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 316 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 272 m² · constr. 1940 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 758 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034383143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4915
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
58227034383143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 715 233 $ Poids 28 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 011 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 528 989 $ Poids 20 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 686 589 $ Poids 17 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 980 047 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 286 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 2 054 786 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 418 110 $ Poids 14 % |
| 7 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 922 $ · Ajust. âge −170 250 $ | 2 270 672 $ Poids 11 % |
| 8 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −177 305 $ · Ajust. âge −217 800 $ | 2 248 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 615 895 $ Poids 7 % |
| 10 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +194 118 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 498 975 $ Poids 7 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −248 435 $ | 2 735 750 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +110 999 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 303 188 $ Poids 6 % |