665 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 125,9 m² · constr. 1980 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 500 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034384531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9556
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
58227034384531000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 281 991 $ Poids 47 % |
| 2 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 648 058 $ Poids 44 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 608 572 $ Poids 43 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 799 $ Poids 41 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 709 248 $ Poids 38 % |
| 6 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 972 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 319 041 $ Poids 35 % |
| 7 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 371 $ Poids 34 % |
| 9 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 688 $ Poids 34 % |
| 10 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 161 $ Poids 33 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 012 $ Poids 32 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 566 979 $ Poids 31 % |