153 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 259,7 m² · constr. 1943 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 639 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034387396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31530
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
58227034387396300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 710 059 $ Poids 15 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +87 349 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 770 080 $ Poids 15 % |
| 3 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 405 110 $ Poids 7 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 594 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 492 406 $ Poids 7 % |
| 5 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 609 003 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +140 589 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 1 401 040 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +81 447 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 284 487 $ Poids 3 % |