865-867 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 200,1 m² · constr. 1920 · terrain 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034390270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58227034390270900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 721 $ Poids 60 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 880 749 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +156 924 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 958 405 $ Poids 28 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 878 937 $ Poids 26 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 666 977 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 696 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 713 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 006 333 $ Poids 24 % |
| 8 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 411 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 807 411 $ Poids 23 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 207 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 778 $ Poids 21 % |
| 11 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 840 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 312 990 $ Poids 20 % |
| 12 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 567 129 $ Poids 19 % |