395-425 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
645 400 $
Autre · 148 $/m² · 4 360,6 m² · constr. 2008 · terrain 12 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 360,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 616,5 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
17 362 100 $
Rôle antérieur 15 448 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034460841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
697388
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
4 659 300 $
Valeur bâtiment
12 702 800 $
Rôle antérieur
15 448 200 $
ID provincial
58227034460841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 757 911 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 911 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 29 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 29 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 29 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 29 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 038 838 $ Ajust. marché +13 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 937 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 373 817 $ Ajust. marché +4 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 531 $ Poids 29 % |