57 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 120,9 m² · constr. 1985 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034472741300060057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7686
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227034472741300060057
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
479 341 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 839 994 $ Poids 32 % |
| 2 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 721 $ Poids 26 % |
| 3 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 590 $ Poids 22 % |
| 4 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 612 318 $ Poids 21 % |
| 5 | 1136, rue Gardenville, Longueuil 2026-09-09 · 1.9 km · Vendu 91 354 $ (709 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 97 688 $ Poids 20 % |
| 6 | 1060, rue Marmier, Longueuil 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 802 $ Poids 19 % |
| 7 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 523 $ Poids 17 % |
| 8 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 277 230 $ Poids 16 % |
| 9 | 1021, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-09-09 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 405 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 757 $ Poids 15 % |
| 10 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 571 129 $ Poids 15 % |
| 11 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +75 031 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 838 281 $ Poids 15 % |
| 12 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 015 $ Poids 14 % |