357 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
1 511 500 $
Autre · 1 520 $/m² · 994,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 061,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
994,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 200 $
Rôle antérieur 1 565 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034480028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
32312
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
1 315 200 $
Rôle antérieur
1 565 100 $
ID provincial
58227034480028900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 200, Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-10-06 · 1.5 km · Vendu 478 681 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 681 $ Poids 26 % |
| 3 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 560 257 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 257 $ Poids 26 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 406 248 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 248 $ Poids 25 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 358 754 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 754 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-09-03 · 1.5 km · Vendu 476 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 881 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 757 911 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 911 $ Poids 25 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 25 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 25 % |