75 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 116,6 m² · constr. 1860 · terrain 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 334 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034482884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7939
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
58227034482884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 688 541 $ Poids 35 % |
| 2 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 599 253 $ Poids 25 % |
| 3 | 488, rue Dollard, Longueuil 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 510 $/m²) 93,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 541 $ Poids 25 % |
| 4 | 1136, rue Gardenville, Longueuil 2026-09-09 · 1.8 km · Vendu 91 354 $ (709 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 77 892 $ Poids 19 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 724 $ Poids 19 % |
| 6 | 952, Gardenville, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 233 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 559 878 $ Poids 18 % |
| 7 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +60 163 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 686 214 $ Poids 18 % |
| 8 | 1060, rue Marmier, Longueuil 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 175 $ Poids 17 % |
| 9 | 638, rue Marmier, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 552 $/m²) 139,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 103 $ Poids 17 % |
| 10 | 1021, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-09-09 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 405 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 135 $ Poids 16 % |
| 11 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 154 $ Poids 16 % |
| 12 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 991 $ Poids 15 % |