210 Rue BORD-DE-L'EAU O O app. 519 app. 519 · Longueuil
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 85,6 m² · constr. 1985 · terrain 98 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034483547800010519
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9259
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
58227034483547800010519
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Dollard, Longueuil 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 510 $/m²) 93,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 574 484 $ Poids 34 % |
| 2 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 594 892 $ Poids 26 % |
| 3 | 875, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 444 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 156 $ Poids 25 % |
| 4 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 381 468 $ Poids 23 % |
| 5 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 505 069 $ Poids 17 % |
| 6 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 070 $ Poids 16 % |
| 7 | 440, rue Leblanc Ouest, Longueuil 2026-09-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 333 $ Poids 16 % |
| 8 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 716 226 $ Poids 14 % |
| 9 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 164 $ Poids 13 % |
| 10 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 858 $ Poids 13 % |
| 11 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 666 $ Poids 12 % |
| 12 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 461 023 $ Poids 12 % |