357 Rue SAINTE-ÉLIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 132,8 m² · constr. 1860 · terrain 482,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 573 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034490540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32342
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
58227034490540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
538 309 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 249 $ Poids 31 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 745 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 977 941 $ Poids 29 % |
| 3 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 182 158 $ Poids 26 % |
| 4 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 978 $ Poids 25 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 337 $ Poids 25 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 241 486 $ Poids 24 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 680 092 $ Poids 22 % |
| 8 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 320 789 $ Poids 20 % |
| 9 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 100 $ Poids 20 % |
| 10 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 874 $ Poids 20 % |
| 11 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 667 248 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 626 492 $ Poids 18 % |