351 Rue SAINTE-ÉLIZABETH · Longueuil
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 154,7 m² · constr. 1870 · terrain 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 430 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034490601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
58227034490601900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 196 277 $ Poids 35 % |
| 2 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 062 664 $ Poids 31 % |
| 3 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 329 $ Poids 27 % |
| 4 | 1060, rue Marmier, Longueuil 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 338 $ Poids 22 % |
| 5 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 1136, rue Gardenville, Longueuil 2026-09-09 · 1.6 km · Vendu 91 354 $ (709 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 91 404 $ Poids 20 % |
| 7 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 969 $ Poids 17 % |
| 8 | 754, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-10-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 051 $ Poids 17 % |
| 9 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 346 174 $ Poids 14 % |
| 10 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 737 653 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 683 367 $ Poids 12 % |
| 12 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 728 156 $ Poids 12 % |