61 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 354 200 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 240,8 m² · constr. 1993 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 647 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043996942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
58227043996942000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 819 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 557 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 944 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −80 764 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 005 379 $ Poids 56 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 163 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 163 408 $ Poids 51 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −65 878 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 170 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 736 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +196 426 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 3 130 198 $ Poids 42 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 901 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +86 173 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 278 725 $ Poids 41 % |
| 8 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +153 191 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 055 175 $ Poids 36 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 120 009 $ Poids 36 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 079 832 $ Poids 35 % |
| 11 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +96 614 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 153 593 $ Poids 33 % |
| 12 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 253 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 886 847 $ Poids 33 % |