881 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 80,3 m² · constr. 1945 · terrain 328 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044107329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
58227044107329800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
6 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 687 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −74 806 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 881 887 $ Poids 32 % |
| 2 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 648 995 $ Poids 29 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −922 $ | 100 495 $ Poids 25 % |
| 4 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 763 968 $ Poids 21 % |
| 5 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 318 693 $ Poids 15 % |
| 6 | 366, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2024-04-12 · 498 m · Vendu 750 000 $ (7 987 $/m²) 93,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −54 313 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 869 580 $ Poids 13 % |
| 7 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +890 $ | 224 535 $ Poids 7 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 545 276 $ Poids 7 % |
| 9 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 032 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 393 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 454 199 $ Poids 3 % |