884 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 211 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 223 m² · constr. 1951 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 550 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044109801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30100
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
58227044109801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 789 m · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 336 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 2 160 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 606 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 865 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 645 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +91 331 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 2 082 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 986 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 386 843 $ Poids 52 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 499 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 021 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 654 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +101 560 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 1 665 064 $ Poids 46 % |
| 7 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 900 m · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 299 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 854 049 $ Poids 46 % |
| 8 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 744 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 376 712 $ Poids 40 % |
| 9 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 402 719 $ Poids 40 % |
| 10 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 248 $ Poids 36 % |
| 11 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 2 105 245 $ Poids 33 % |
| 12 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −61 182 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 434 108 $ Poids 32 % |