928 Boulevard LA FAYETTE app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 53,2 m² · constr. 1950 · terrain 245,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044118647100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699021
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
58227044118647100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 974 $ Poids 2 % |
| 2 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 195 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 041 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 379 174 $ Poids 1 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 86 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −68 667 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 479 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −162 032 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 662 977 $ Poids 0 % |