1015 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044125109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227044125109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 694 001 $ Poids 53 % |
| 2 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 952 m · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 153 129 $ Poids 49 % |
| 3 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 823 223 $ Poids 35 % |
| 4 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 343 522 $ Poids 35 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 840 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 890 510 $ Poids 33 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 108 034 $ Poids 28 % |
| 7 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −67 478 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 086 204 $ Poids 20 % |
| 8 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 484 080 $ Poids 20 % |
| 9 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −44 633 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 520 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 422, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-07-16 · 640 m · Vendu 939 000 $ (8 867 $/m²) 105,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +154 540 $ · Ajust. superficie −74 482 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 1 009 669 $ Poids 14 % |
| 11 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 404 $ Poids 14 % |
| 12 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −55 823 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 573 878 $ Poids 14 % |