1050 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 78,6 m² · constr. 1949 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044125561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
58227044125561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +922 $ | 101 328 $ Poids 41 % |
| 2 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 182 $ Poids 31 % |
| 3 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 772 359 $ Poids 29 % |
| 4 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 401 483 $ Poids 13 % |
| 5 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 225 993 $ Poids 13 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 549 232 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 458 798 $ Poids 6 % |
| 8 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 110 $ Poids 5 % |