1075-1077 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 122 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 235,8 m² · constr. 1951 · terrain 537,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 466 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044135084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29986
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
58227044135084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 440 483 $ Poids 57 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 496 260 $ Poids 49 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 646 $ Poids 48 % |
| 4 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 882 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 2 160 752 $ Poids 41 % |
| 5 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +82 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 774 735 $ Poids 39 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −70 042 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 290 382 $ Poids 37 % |
| 7 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −228 113 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 830 011 $ Poids 30 % |
| 8 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 735 908 $ Poids 28 % |
| 9 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 901 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −65 451 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 522 401 $ Poids 26 % |
| 10 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 652 m · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 2 547 068 $ Poids 26 % |
| 11 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 875 m · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +154 308 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 694 125 $ Poids 24 % |
| 12 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +152 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 738 $ Poids 24 % |