1063-1065 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 126,2 m² · constr. 1956 · terrain 641,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044148233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
58227044148233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 966 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 888 248 $ Poids 64 % |
| 2 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 928 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 060 804 $ Poids 63 % |
| 3 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 898 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 966 480 $ Poids 60 % |
| 4 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 332 394 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 882 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 279 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 978 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −58 164 $ · Ajust. âge +35 637 $ | 1 213 600 $ Poids 52 % |
| 8 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 817 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 505 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 202 903 $ Poids 46 % |
| 10 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 816 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −96 836 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 371 809 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 609 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 742 m · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 523 $ Poids 45 % |