1082 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 100,1 m² · constr. 1959 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 449 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044148597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
58227044148597200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 758 757 $ Poids 48 % |
| 2 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 012 041 $ Poids 48 % |
| 3 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 094 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 086 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +8 627 $ | 167 720 $ Poids 42 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 948 029 $ Poids 40 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 944 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 672 060 $ Poids 39 % |
| 7 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 134 339 $ Poids 32 % |
| 8 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 558 591 $ Poids 29 % |
| 9 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 379 385 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 137 750 $ Poids 21 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 553 460 $ Poids 21 % |
| 12 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 908 279 $ Poids 20 % |