1098 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 84,7 m² · constr. 1955 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044148905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1329
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
58227044148905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 990 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 694 673 $ Poids 49 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 107 721 $ Poids 35 % |
| 3 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 153 476 $ Poids 30 % |
| 4 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 914 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 615 325 $ Poids 29 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 482 297 $ Poids 27 % |
| 6 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 823 558 $ Poids 23 % |
| 7 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 848 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 867 502 $ Poids 22 % |
| 8 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 270 $ Poids 20 % |
| 9 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 477 $ Poids 18 % |
| 10 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 155 $ Poids 11 % |
| 11 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 425 194 $ Poids 10 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 579 609 $ Poids 9 % |