1091-1093 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 181,3 m² · constr. 1955 · terrain 522,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 422 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044149991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30204
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
58227044149991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
5 876
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 176 113 $ Poids 56 % |
| 2 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 973 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +77 557 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 286 765 $ Poids 54 % |
| 3 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 705 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 195 $ Poids 54 % |
| 4 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 700 591 $ Poids 53 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 958 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +48 725 $ | 2 178 862 $ Poids 52 % |
| 6 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 219 687 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 730 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −52 442 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 539 942 $ Poids 51 % |
| 8 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 762 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +117 305 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 734 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 809 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 446 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 923 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +149 047 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 617 691 $ Poids 39 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +136 800 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 534 033 $ Poids 33 % |