1095-1099 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 189,5 m² · constr. 1954 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 475 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044159141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30205
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
58227044159141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 730 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 1 563 006 $ Poids 55 % |
| 2 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 728 980 $ Poids 54 % |
| 3 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 954 m · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 2 213 217 $ Poids 51 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 196 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 239 682 $ Poids 49 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 975 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +111 029 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 320 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 702 m · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 434 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 298 609 $ Poids 44 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 822 745 $ Poids 41 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 758 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +155 627 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 765 353 $ Poids 40 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 470 129 $ Poids 38 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 247 734 $ Poids 33 % |
| 12 | 290, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 987 $/m²) 178,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 423 735 $ Poids 31 % |