1229 Rue BEAUCHAMP · Longueuil
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 74,2 m² · constr. 1948 · terrain 422,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044159540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
58227044159540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 844
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +461 $ | 98 250 $ Poids 38 % |
| 2 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 436 110 $ Poids 33 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 579 392 $ Poids 23 % |
| 4 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 558 637 $ Poids 17 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 389 787 $ Poids 16 % |
| 6 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 219 665 $ Poids 12 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 534 608 $ Poids 10 % |
| 8 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 568 822 $ Poids 9 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 480 149 $ Poids 5 % |