1255 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 011 000 $
Autre · 2 072 $/m² · 487,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 900 $
Rôle antérieur 604 200 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044165621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30006
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
819 400 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
58227044165621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +113 547 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 355 780 $ Poids 24 % |
| 2 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 396 350 $ Poids 19 % |
| 3 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 331 108 $ Poids 10 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +234 261 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 554 355 $ Poids 9 % |
| 5 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +170 883 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 552 395 $ Poids 7 % |
| 6 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −282 753 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 619 747 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +82 845 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 631 877 $ Poids 7 % |
| 8 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 777 159 $ Poids 6 % |
| 9 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +128 870 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 924 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +290 046 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 757 980 $ Poids 6 % |
| 11 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +223 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 055 $ Poids 4 % |
| 12 | 349, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 807 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +125 873 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 935 903 $ Poids 3 % |