1158 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 94,7 m² · constr. 1950 · terrain 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 353 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044166198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
58227044166198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +2 157 $ | 157 263 $ Poids 49 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 919 792 $ Poids 49 % |
| 3 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −62 740 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 988 676 $ Poids 40 % |
| 4 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 353 739 $ Poids 34 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −88 817 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 006 684 $ Poids 32 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 111 364 $ Poids 29 % |
| 7 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 848 220 $ Poids 29 % |
| 8 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 537 392 $ Poids 26 % |
| 9 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 691 027 $ Poids 24 % |
| 10 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 053 $ Poids 23 % |
| 11 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 112 445 $ Poids 23 % |
| 12 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 500 444 $ Poids 23 % |