1147 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 137 m² · constr. 1950 · terrain 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 477 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044168554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1425
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
58227044168554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 100 209 $ Poids 62 % |
| 2 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 007 $ Poids 60 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 953 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −48 641 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 420 004 $ Poids 59 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 293 $ Poids 49 % |
| 6 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 946 m · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 557 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 350 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −51 745 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 262 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 293 484 $ Poids 45 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 381 667 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 684 506 $ Poids 42 % |
| 12 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −51 003 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 399 259 $ Poids 42 % |