1140 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 208,1 m² · constr. 1957 · terrain 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 532 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044169836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
58227044169836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 867 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 653 357 $ Poids 48 % |
| 2 | 460, rue de Riverdale, Saint-Lambert 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (8 967 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 497 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 837 497 $ Poids 38 % |
| 3 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +144 669 $ · Ajust. âge +68 215 $ | 2 342 483 $ Poids 37 % |
| 4 | 153, avenue De Dulwich, Saint-Lambert 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 2 270 000 $ (9 602 $/m²) 236,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 874 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 2 156 826 $ Poids 36 % |
| 5 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +97 004 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 314 011 $ Poids 32 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 714 045 $ Poids 29 % |
| 7 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 375 466 $ Poids 29 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +125 725 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 271 160 $ Poids 29 % |
| 9 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 398 660 $ Poids 29 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 870 875 $ Poids 27 % |
| 11 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +112 039 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 556 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −109 905 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 2 381 952 $ Poids 25 % |