1562 Rue SAINT-JOSEPH · Longueuil
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 7 320 $/m² · 90,9 m² · constr. 2020 · terrain 176,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 528 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044172185000011562
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730296
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
58227044172185000011562
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 390 681 $ Poids 52 % |
| 2 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 959 098 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 649 985 $ Poids 38 % |
| 4 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 068 $ Poids 32 % |
| 5 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 981 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 717 719 $ Poids 32 % |
| 6 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 384 $ Poids 30 % |
| 7 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −59 043 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 094 638 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 061 $ Poids 25 % |
| 9 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 489 446 $ Poids 19 % |
| 11 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 223 111 $ Poids 18 % |
| 12 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 743 268 $ Poids 17 % |